买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋以及未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁
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