若未经认可，承租人则可能面临缺乏有效合同的不利处境。例如，居住用房不得擅自改变为非居住，除双方同意外还需取得有关部门的批准。另外，法律规定承租人无正当理由未支付或者延期支付租金达一定期限的，出租人有权解除租赁合同。法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，《上海市房屋租赁条例》第23条规定为累计超过6个月。租赁关系终止时，租赁保证金可用于抵冲依合同约定由承租人承担的各项费用，剩余部分应返还承租人。
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