因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第五条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。本合同自双方当事人签字后生效。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
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