自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
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