物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。那么你知道物业服务合同怎么写吗?一般要注意些什么?如果你不清楚的话，下面是小编整理物业服务合同，欢迎大家一起来了解一下
甲方(委托方)：
代表人(姓名)：(身份证号)：通讯地址：联系电话：
邮政编码：
乙方(受托方)：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
组织机构代码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
通讯地址：
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。
第一条物业项目(以下简称“本物业”)基本情况：
名称:。
物业类型:。
坐落位臵:区街道(乡、镇)。
建筑面积：平方米。
物业管理区域四至:
东至：;
南至：;
西至：;
北至：。
(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。
第二条乙方提供的物业服务内容包括：
(一)物业管理区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)
(二)公共绿化的维护。
(三)公共区域环境卫生的维护。
(四)公共区域的秩序维护和安全协防。
(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。
(七)物业服务档案和物业档案的保管。
(八)其他服务事项：。
第三条乙方提供的物业服务标准见附件五。
第四条本物业服务合同期限为年，自年月日至年月日。
第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]
(一)包干制
1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
[多层住宅]：元/平方米〃月;
[小高层住宅]：元/平方米〃月;
[高层住宅]：元/平方米〃月;
[别墅]：元/平方米〃月;
[办公楼]：元/平方米〃月;
[商业物业]：元/平方米〃月;
[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;
费用调整方式：。
2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
(二)酬金制
1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
[多层住宅]：元/平方米〃月;
[小高层住宅]：元/平方米〃月;
[高层住宅]：元/平方米〃月;
[别墅]：元/平方米〃月;
[办公楼]：元/平方米〃月;
[商业物业]：元/平方米〃月;
[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;
费用调整方式：。
2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：
(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域内清洁卫生费用;
(4)物业管理区域内绿化养护费用;
(5)物业管理区域内秩序维护费用;
(6)乙方办公费用;
(7)乙方企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)业主同意的其他费用：。
3、乙方采取以下第种方式提取酬金：
(1)[每月][每季][每半年][每年],计元的标准从预收的物业服务资金中提取;
(2)[每月][每季][每半年][每年]，从预收的物业服务资金中按%的比例提取。
甲方签章乙方签章
代表人：(业主委员会)代表人
年月日年月日